买房契税可以退吗（满足契税退税三个政策）

契税是买房过程中必须要交纳的一种税收，但对于契税部分人有契税退还的政策优惠。那下面我们就退契税这个话题一起来了解一下契税返还新政策，重庆首套房契税退一半以及首套房契税退百分之几方面的相关问题。

契税返还新政策

对于契税返还新政策，很多人还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

房屋契税新政策改动点财务部、国家税务总局、住所城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产生意环节契税、营业税优惠方针的通告》，对个体采购家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个体采购家庭第二套改进性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个体将采购缺少2年的住所对外出售的，全额征收营业税;个体将采购2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征营业税。

重庆首套房契税退一半

有消息说重庆首套房契税退一半，对此很多人都非常关注，那下面我们就来了解一下这方面的相关问题吧！

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个内人所得税优惠政策的通知》容(财税[2010]94号)的规定：

首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

首套房契税退百分之几

对于首套房契税退多少，相信很多人还是比较关注的，那下面我们就来了解一下首套房契税退百分之几？

首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）

关于契税政策

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。