房地产税法什么时候实施（房地产企业增值税知识大全）

刚刚过去的周末，有关房地产税的最新消息在地产圈引发不小的骚动。

房地产税对降房价有用吗？近期计划买房的人该不该再等等呢？手持多套房的人需要快点卖房吗？

今天我们就来聊一聊房地产税立法的细节和影响。

房地产税与房产税，别混淆！

在楼市一骑绝尘、不断上涨的这些年里，市场上有一种观点认为，征收房地产税能够降低房价，因此无论是有房还是没房，小伙伴们都很关心房地产税立法的进展。

“房产税”与“房地产税”一字之差，经常遭到混淆。近两年，国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念，“房产税”已退居二线。

目前，上海房产税税率为0.4%-0.6%，重庆税率为0.5%-1.2%。以一套单价10万元/平米，总计200平米的上海房产为例，除去三人180平的免征面积，余下的20平方米需要征税，一年需缴纳1.2万元的房地产税。至少从上海、重庆房产税试点结果看，房产税对调控当地房价的作用不大。